Bạn đang tìm hiểu về tính giá xây nhà theo thiết kế và mong muốn có được một đơn giá chuẩn xác và những thông tin chi tiết về giá xây nhà theo thiết kế? Hãy cùng Kiến trúc Nam Khương tìm hiểu dưới bài viết dưới đây nha!

1. Tính giá xây nhà theo thiết kế là gì?

Tính giá xây nhà theo thiết kế là phương pháp dự toán chi phí xây dựng dựa trên bản vẽ thiết kế chi tiết của ngôi nhà. Phương pháp này giúp chủ đầu tư dự tính được mức chi phí cần thiết cho việc xây dựng, từ đó có kế hoạch tài chính phù hợp.

Hiện nay, nhu cầu tính giá xây nhà theo thiết kế ngày càng gia tăng vì tính giá xây nhà theo thiết kế mang lại những lợi ích sau đây:

• Giúp chủ đầu tư dự tính được mức chi phí cần thiết cho việc xây dựng, từ đó có kế hoạch tài chính phù hợp.
• So sánh giá cả của các nhà thầu khác nhau để lựa chọn được đơn vị thi công uy tín với mức giá cạnh tranh.
• Kiểm soát được chi phí xây dựng, tránh tình trạng phát sinh ngoài dự kiến.
• Đảm bảo chất lượng công trình theo đúng bản vẽ thiết kế.

Có hai phương pháp chính để tính giá xây nhà theo thiết kế:

1.1. Tính theo diện tích:

• Xây nhà trọn gói:
  • Giá trọn gói = Diện tích xây dựng x Đơn giá trọn gói
  • Đơn giá trọn gói dao động từ 4.000.000 - 7.000.000 VNĐ/m2, tùy thuộc vào các yếu tố như:
    • Phong cách kiến trúc
    • Vật liệu xây dựng
    • Yêu cầu về nội thất
    • Khu vực xây dựng
• Xây phần thô:
  • Giá phần thô = Diện tích xây dựng x Đơn giá phần thô
  • Đơn giá phần thô dao động từ 2.600.000 - 3.500.000 VNĐ/m2, tùy thuộc vào các yếu tố như:
    • Loại hình nhà (nhà phố, biệt thự,...)
    • Số tầng
    • Kết cấu nhà
    • Vật liệu xây dựng

1.2. Tính theo từng hạng mục công việc:

• Phương pháp này áp dụng cho các công trình có thiết kế phức tạp, yêu cầu cao về kỹ thuật và thẩm mỹ.
• Giá thành được tính toán dựa trên khối lượng công việc của từng hạng mục, ví dụ như:
  • Móng nhà
  • Khung nhà
  • Mái nhà
  • Hệ thống điện nước
  • Hoàn thiện nội thất

2. Cách tính giá xây nhà dựa trên thiết kế cụ thể

Mỗi ngôi nhà đều có những cách thiết kế khác nhau mang màu sắc và kiến trúc khác nhau. Khi xây nhà và hoàn thiện ngôi nhà cho gia chủ, yêu cầu những đơn vị xây nhà uy tín phải lựa chọn những nguyên vật liệu đảm bảo chất lượng để có thể đáp ứng nhu cầu và mong muốn của từng gia chủ khi nhận nhà. Vì vậy, giá của từng ngôi nhà được xây theo thiết kế sẽ khác nhau.

Để tính giá xây nhà theo thiết kế, bạn cần xác định các yếu tố sau:

1. Diện tích xây dựng:

• Diện tích sàn xây dựng (m2)
• Diện tích mái (m2)
• Diện tích các tầng lửng (nếu có)

2. Loại hình xây dựng:

• Xây nhà trọn gói hay chỉ xây phần thô
• Phong cách kiến trúc (cổ điển, hiện đại, tối giản,...)

3. Vật liệu xây dựng:

• Vật liệu cho phần thô (gạch, thép, xi măng, cát,...)
• Vật liệu hoàn thiện (gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh,...)

4. Yêu cầu về nội thất:

• Nội thất cơ bản hay cao cấp
• Các thiết bị điện tử, điện lạnh

5. Giá nhân công:

• Mức giá nhân công tại khu vực xây dựng

Công thức tính giá xây nhà theo thiết kế:

Giá xây dựng = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng

Đơn giá xây dựng phụ thuộc vào các yếu tố:

• Loại hình xây dựng
• Vật liệu xây dựng
• Yêu cầu về nội thất
• Giá nhân công

Dưới đây là bảng giá xây dựng nhà theo thiết kế phổ biến trên thị trường xây nhà hiện nay được Kiến trúc Nam Khương thu thập, giúp gia chủ tham khảo:

Lưu ý:

• Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá thực tế có thể thay đổi tùy theo thời điểm và khu vực xây dựng.
• Bạn nên tham khảo ý kiến của các nhà thầu xây dựng uy tín để có được báo giá chính xác nhất.

Gia chủ có thể tham khảo Kiến trúc Nam Khương - công ty uy tín về tính giá xây nhà theo thiết kế. Hãy liên hệ với KTGV để được tư vấn tận tình tại đây

3. Kiến Trúc Nam Khương - Đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín

Kiến Trúc Nam Khương là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín tại Việt Nam. Đơn vị này có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và đã thi công nhiều công trình nhà ở dân dụng khác nhau.

Kiến Trúc Nam Khương cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói từ thiết kế, thi công, hoàn thiện cho đến bàn giao nhà cho khách hàng. Đơn vị này có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, công nhân lành nghề, cùng với kinh nghiệm thi công nhiều công trình khác nhau. Do đó, ngôi nhà của bạn sẽ được đảm bảo chất lượng về kết cấu, kỹ thuật và thẩm mỹ.

Ngoài ra, Kiến trúc Nam Khương còn có nhiều ưu điểm nổi bật như:

• Tư vấn miễn phí: Kiến trúc Nam Khương sẽ tư vấn miễn phí cho gia chủ về thiết kế, thi công, hoàn thiện,...
• Giá cả cạnh tranh: Kiến trúc Nam Khương cam kết mang đến cho khách hàng mức giá cạnh tranh nhất.
• Chất lượng dịch vụ tốt: Kiến trúc Nam Khương luôn đặt chất lượng dịch vụ lên hàng đầu.

Bên cạnh đó, Kiến trúc Nam Khương luôn đảm bảo quyền lợi của gia chủ khi lựa chọn xây nhà trọn gói:

• Đơn vị thi công uy tín
• Lập hợp đồng rõ ràng
• Gia chủ có quyền iám sát chặt chẽ quá trình thi công.

Để được tư vấn và báo giá thiết kế nhà phố tại Bình Dương, gia chủ vui lòng liên hệ với Kiến trúc Nam Khương theo thông tin Tại đây hoặc:

Địa chỉ: số 406 Nguyễn Đức Thuận , Phường Hiệp Thành 1 , TP Thủ Dầu Một , Bình Dương

Hotline:  09 79 61 54 61  

Zalo: 09 79 61 54 61

Email: kientrucgocviet@gmail.com