Biệt thự là một loại hình nhà ở chất lượng cao đã và đang được rất nhiều người ưa chuộng. Tuy nhiên sau một thời gian đi vào sử dụng, biệt thự có thể bị hư hỏng, không còn đáp ứng tốt nhu cầu của chủ nhà. Công ty kiến trúc Nam Khương là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực cải tạo biệt thự tpHCM uy tín, chất lượng.

Cải tạo biệt thự tpHCM là gì?

Cải tạo biệt thự tpHCM là việc tân trang, chỉnh trang, điều chỉnh cấu trúc, dung mạo của biệt thự tại thành phố HCM để phục vụ tốt nhu cầu dùng của chủ nhà.

Các nguyên nhân cần cải tạo biệt thự gồm có:

Biệt thự bị hư hại: sau một thời gian dài, biệt thự có thể bị hư hỏng về cấu trúc, thẩm mỹ, trang bị dùng. Thời điểm này, cần tiến hành cải tạo, nâng cấp để cải thiện những vấn đề này.

Biệt thự không còn đáp ứng nhu cầu sử dụng: do nhu cầu dùng sử dụng thay đổi, biệt thự có khả năng đã không còn đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, sử dụng của chủ nhà. Lúc này gia chủ cần tìm đến các dịch vụ cải tạo để thêm thắt các tiện nghi, không gian sử dụng mới.

Biệt thự cần gia cố để tăng trị giá: việc tu sửa, cải tạo biệt thự tpHCM có khả năng giúp phát huy tối đa tiềm lực kinh tế của căn nhà, giúp chủ nhà thuận lợi bán hoặc cho mướn với giá cao hơn.

Lợi ích của việc cải tạo biệt thự tpHCM

Cải tạo biệt thự mang lại nhiều lợi ích cho gia chủ, bao gồm:

Giảm chi phí

Dịch vụ cải tạo biệt thự tpHCM là một biện pháp tối ưu hóa thu chi tiền hữu hiệu cho chủ nhà. Thay vì tạo nên mới một căn biệt thự mới, chủ nhà hoàn toàn có thể cân nhắc đến việc nâng cấp biệt thự cũ nhằm hạn chế chi tiêu nguyên liệu, nhân lực,.... Chưa kể, nâng cấp biệt thự cũng hỗ trợ chủ nhà tận dụng triệt để các mục có sẵn, hạn chế việc xây dựng mới lãng phí.

• Tận dụng tối đa các hạng mục hiện có: Thay vì phá bỏ các hạng mục hiện có để xây dựng mới, gia chủ có thể cải tạo các hạng mục này để tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu, nhân công.

• Dùng chất liệu, nguyên vật liệu chế tạo lại: dùng chất liệu, nguyên vật liệu chế tạo lại giúp chủ nhà giảm thiểu tiền bạc và bảo vệ môi trường.

• Tiết kiệm chi phí vận chuyển: Vận chuyển vật liệu, nguyên liệu trong phạm vi gần sẽ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí.

Giảm thiểu tác động đến môi trường

Cải tạo biệt thự tpHCM là một biện pháp bảo vệ môi trường hữu hiệu. Thay vì phá dỡ biệt thự cũ để xây mới, chủ nhà có thể cải tạo biệt thự cũ để tái sử dụng các chất liệu, nguyên vật liệu trang bị sẵn có, giảm thiểu việc tiêu tốn tài nguyên.

• Tận dụng tối đa các vật liệu, nguyên liệu có sẵn: Tận dụng tối đa các vật liệu, nguyên liệu có sẵn giúp gia chủ giảm thiểu việc khai thác tài nguyên thiên nhiên.

• Sử dụng vật liệu, nguyên liệu thân thiện với môi trường: Sử dụng vật liệu, nguyên liệu thân thiện với môi trường giúp giảm thiểu ô nhiễm môi trường.

• Tiết kiệm năng lượng: Cải tạo biệt thự giúp gia chủ sử dụng năng lượng hiệu quả hơn, giảm thiểu ô nhiễm môi trường.

Tùy chỉnh không gian sống mong muốn

Cải tạo biệt thự là một hướng giải quyết giúp chủ nhà tạo nên không gian sống mong ước mà không tốn quá nhiều chi phí. Chủ nhà có hoàn toàn có thể thay đổi diện mạo của biệt thự bằng cách chỉnh sửa lại phong cách kiến trúc hay nội, ngoại thất của căn biệt thự,... để hợp với nhu cầu và sở thích của bản thân. Bên cạnh đó, cải tạo biệt thự HCM  cũng hỗ trợ chủ nhà cải thiện các nhược điểm của biệt thự cũ, đem đến nơi ở tuyệt vời hơn.

• Thay đổi thiết kế: thiết kế của biệt thự có thể bị lỗi thời theo thời gian đặc biệt là ở những thành phố lớn hoặc không còn đáp ứng được mắt nhìn thẩm mỹ của gia chủ. Dịch vụ cải tạo biệt thự Hồ Chí Minh sẽ là lựa chọn tuyệt vời để giải quyết vấn đề này.

• Thay đổi phong cách nội thất: Đây là điều thiết yếu đi liền với việc thay đổi thiết kế để tạo nên sự hòa hợp tổng thể cho căn biệt thự của bạn.

• Khắc phục khuyết điểm: Cải tạo biệt thự giúp gia chủ khắc phục các khuyết điểm của biệt thự cũ, mang đến sự hoàn mĩ cho căn biệt thự và sự hài lòng đối với gia chủ.

Tăng trị giá tài sản

Cải tạo biệt thự tpHCM giúp tăng trị giá bất động sản. Một căn biệt thự được cải tạo đẹp, tối ưu hóa sẽ mang lại nhiều lợi ích trên lĩnh vực kinh doanh. Ví dụ, cải tạo biệt thự cũng hỗ trợ chủ nhà thuận lợi bán hoặc cho thuê biệt thự với giá cao hơn.

• Cải thiện thẩm mỹ: Một căn biệt thự được cải tạo đẹp, hiện đại sẽ có giá trị cao hơn trên thị trường.

• Tăng diện tích sử dụng: Cải tạo biệt thự giúp gia chủ tăng diện tích sử dụng, mang lại không gian sống rộng rãi hơn.

• Tăng tiện ích: Cải tạo biệt thự giúp gia chủ bổ sung các tiện ích, mang lại không gian sống tiện nghi hơn.

Công ty kiến trúc Nam Khương -  Đơn vị dịch vụ cải tạo biệt thự tpHCM

Công ty kiến trúc Nam Khương là một trong các đơn vị tốt nhất trong ngành xây dựng và thiết kế kiến trúc tại HCM. Với hơn một thập niên kinh nghiệm, công ty đã hoàn tất rất nhiều dự án đầu tư cải tạo, nâng cấp biệt thự, cung cấp cho khách nơi ở lý tưởng và chất lượng.

Quy trình cải tạo biệt thự tpHCM

Quy trình cải tạo là một hệ thống các bước được thực hiện để cải tạo một căn biệt thự từ hiện trạng ban đầu sang trạng thái mong muốn. Quy trình cải tạo đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thi công và chi phí đầu tư.

Quy trình cải tạo biệt thự bao gồm các bước sau:

Khảo sát và lập kế hoạch: Chúng tôi sẽ giúp gia chủ khảo sát, đánh giá tình trạng hiện tại của biệt thự để xác định các hạng mục cần cải tạo. Sau đó, lập kế hoạch cải tạo chi tiết, bao gồm các hạng mục cần cải tạo, chi phí dự kiến, thời gian thực hiện,... để cam kết và làm hợp đồng cải tạo.

Tháo dỡ và thi công: Khi đã kế hoạch cải tạo hoàn chỉnh với sự thông nhất của hai bên. Chúng tôi sẽ tiến hành tháo dỡ các hạng mục cần cải tạo. Sau đó, tiến hành thi công các hạng mục mới theo kế hoạch.

Kiểm tra và nghiệm thu: Sau khi thi công xong và kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng công trình. Chúng tôi tiến hành nghiệm thu và bàn giao công trình cho gia chủ.

Các hạng mục cải tạo biệt thự tpHCM

• Cải tạo kết cấu: bao gồm việc gia cố và sửa chữa các bộ phận bị xuống cấp như móng, cột, dầm, sàn, mái và các bộ phận khác.
• Cải tạo nội thất: bao gồm việc thay mới hoặc sửa chữa đồ nội thất, trang thiết bị trong nhà như giường, tủ, bàn ghế, v.v.
• Cải tạo ngoại thất: có thể bao gồm việc sơn lại tường, cửa, mái và các thành phần khác.
• Cải tạo sân vườn: bao gồm thiết kế tiểu cảnh, trồng cây xanh,...

Những ý tưởng khi cải tạo biệt thự tpHCM

Cải tạo biệt thự là một tiến trình khó khăn ở nhiều phương diện khác nhau để có thể đáp ứng nhu cầu sự phá cách và tính thẩm mỹ của chủ nhà. Để nhận được một căn biệt thự đẹp và tiện ích kể từ khi tu sửa, chủ nhà có thể cân nhắc một vài ý tưởng sau đây:

Thiết kế mới, diện mạo mới: Đây là một trong những ý tưởng phổ biến nhất khi cải tạo biệt thự tpHCM . Chủ nhà hoàn toàn có thể thay đổi kiến trúc, phong cách của biệt thự mà không cần xây mới để hợp với yêu cầu và sở thích của bản thân.  mục có khả năng được điều chỉnh như :

Tăng giá trị sử dụng dụng: Khi sử dụng dịch vụ cải tạo thì việc xây thêm không gian mới như phòng khách, phòng ngủ,... hay phòng tập thể thao, phòng hát hoặc rạp phim tại gia,... là điều có thể và vô cùng đơn giản.

Nâng cấp hệ thống điện, nước thông minh và an ninh biệt thự: Hệ thống điện, nước thông minh là một giải pháp mang đến nhiều tiện ích cho gia chủ, giúp tiết kiệm năng lượng, nâng cao an toàn và bảo vệ môi trường. Để bảo vệ giá trị hiện vật trong và ngoài biệt thự thì hệ thống an ninh biệt thự là một yếu tố quan trọng giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi các nguy cơ trộm cắp, xâm nhập. 

Hệ thống đèn chiếu sáng: Hệ thông đèn chiếu không chỉ cung cấp đủ ánh sáng cho nhu cầu sinh hoạt mà còn làm nổi bật lên vẻ đẹp sang trọng, lộng lẫy của căn biệt thự về đêm.

Một số mẫu biệt thự cải tạo đẹp ở tpHCM

Quy định về cải tạo nhà ở, cải tạo biệt thự tpHCM mới nhất

Hiện nay, các quy định về cải tạo nhà ở, cải tạo biệt thự tpHCM được quy định tại Luật Nhà ở 2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Theo đó, cải tạo nhà ở, biệt thự là việc sửa chữa, nâng cấp, chỉnh trang, xây dựng lại một phần hoặc toàn bộ nhà ở theo quy định của pháp luật.

Điều kiện cải tạo biệt thự tpHCM

Để được tiến hành cải tạo, chủ sở hữu cần đáp ứng các điều kiện sau:

• Nhà ở phải có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

• Việc cải tạo nhà ở phải phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn, quy hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

• Việc cải tạo nhà ở không được làm thay đổi kết cấu chịu lực của công trình, không làm ảnh hưởng đến an toàn công trình và các công trình lân cận.

Các trường hợp không được cải tạo 

Theo quy định của pháp luật, các trường hợp không được cải tạo Biệt thự bao gồm:

• Biệt thự đang trong thời gian bảo hành.

• Biệt thự đang trong thời gian thực hiện nghĩa vụ bảo hành công trình xây dựng.

• Biệt thự có kết cấu chịu lực đã bị hư hỏng nặng, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng.

• Biệt thự thuộc diện bị giải tỏa, phá dỡ theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Thủ tục cải tạo nhà ở, cải tạo biệt thự tpHCM

Việc sửa chữa, thay đổi kết cấu, diện tích, bố trí mặt bằng công năng, nâng cấp hệ thống kỹ thuật và hạ tầng nhằm nâng cao chất lượng, thẩm mỹ và tiện ích của một ngôi nhà được gọi là cải tạo nhà ở. Để có thể thực hiện cải tạo nhà ở của họ tại HCM, chủ sở hữu phải thực hiện các bước sau:

1. Chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

• Đề xuất cấp giấy phép xây dựng bao gồm các tài liệu sau:
• Đơn xin giấy phép xây dựng như mẫu.
• Bản vẽ thiết kế nhà ở cải tạo
• Bản sao giấy chứng nhận của quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và bất kỳ tài sản nào gắn liền với đất (nếu có).
• Bản sao hồ sơ xây dựng

2: Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phải được nộp.

3: Đánh giá hồ sơ

4. Cấp giấy phép xây dựng cho công trình

5. Công việc cải tạo nhà ở

Công ty kiến trúc Nam Khương hoàn toàn cam kết thi công cải tạo đúng theo quy định được đề ra. Trước khi đơn vị tiến hành dịch vụ cải tạo biệt thự tpHCM chúng tôi sẽ cung cấp đội ngũ pháp lí để hỗ trợ khách hàng hoàn chỉnh các thủ tục rõ ràng và minh bạch.

Cải tạo biệt thự là một công việc quan trọng, đòi hỏi sự chuyên nghiệp và kinh nghiệm. Việc lựa chọn một đơn vị thi công uy tín sẽ giúp gia chủ đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí. Kiến trúc Nam Khương là một lựa chọn uy tín cho gia chủ khi có nhu cầu cải tạo biệt thự tpHCM .